Planejar e Iniciar uma Obra de Sucesso!

Você está pronto para criar sua obra de sucesso? Se sim, saiba que existem passos simples e eficazes que podem te ajudar a planejar e iniciar o seu projeto com sucesso. Neste artigo, você aprenderá os passos essenciais para criar um projeto de sucesso. Leia até o final e inicie agora mesmo a concretização do seu projeto!

Etapas e Importância da Construção de Uma Edificação

O que é o planejar e iniciar uma obra?

Primeiramente, o sucesso de uma construção está atrelado ao planejar e iniciar uma obra.. No entanto, muitas pessoas ainda acham que isso é uma perda de tempo e querem partir logo para a ação. Mas isso é um grande erro!

Planejar e iniciar uma obra é prever as ações e os recursos que serão necessários para realizar uma atividade em um determinado período de tempo. Então estamos sempre planejando algo: as compras, a viagem do final de semana, o cardápio da família, uma festa, as atividades de trabalho, etc. Assim, por que com uma obra seria diferente?

Então, podemos dizer que o planejar e iniciar uma obra de construção nada mais é do que prever os riscos e os impactos, positivos e negativos da obra para todos os envolvidos nela: construtora, trabalhadores, proprietários.

Etapas Simples para Planejar e Iniciar uma Obra de Sucesso!

Você deseja começar a construir o seu sonho, mas não sabe por onde começar? A boa notícia é que, com as etapas simples de planejamento e início de uma obra, você pode realizar o seu projeto arquitetônico de forma rápida e segura.

O planejamento das etapas de uma obra é essencial para evitar imprevistos durante a execução do projeto. Geralmente, as etapas consistem em 13 passos fundamentais, como: Projeto Arquitetônico e Complementares; Orçamento; Serviços preliminares; Estrutura; Alvenaria; Instalações hidrossanitárias; Instalações Elétricas; Instalações complementares; Cobertura; Acabamentos e revestimentos; Designer de Interiores; Paisagismo e Finalização.

Você tem que planejar e iniciar uma obra com os pés no chão!

O primeiro passo para planejar e iniciar uma obra bem-sucedida é a elaboração do projeto arquitetônico, que consiste em um conjunto de desenhos técnicos que orientam a construção da edificação, regido pela NBR 13532. Além disso, existem outros projetos complementares como o projeto estrutural, topográfico, hidrossanitário, elétrico, luminotécnico, interiores, paisagístico dentre outros.

Após a elaboração do projeto arquitetônico é necessário realizar o orçamento, que define o custo total da obra. Depois disso, inicia-se os serviços preliminares com terraplanagem, sondagem do solo, movimentação de terra, construção de um depósito, construção de um tapume e demolições (caso seja necessário).

Qual é a primeira etapa para planejar e iniciar uma obra?

A primeira etapa é elaborar o projeto arquitetônico e outros projetos complementares. Trata-se de uma etapa essencial de qualquer projeto, por menor e mais simples que ele seja. Tendo um planejamento de construção completo e bem detalhado, você consegue ter uma visão realista de todas as etapas da obra. Em suma você poderá tomar decisões adequadas durante toda a execução do projeto.

Quando se trata da gestão de obras na construção civil, tudo deve ser muito bem feito e calculado. Sem um planejamento adequado da obra, podemos afirmar que é impossível executar de maneira satisfatória qualquer projeto. Afinal, ele é como um guia para todas as etapas da obra, desde as preliminares até a entrega o imóvel.

Como definir o orçamento?

O orçamento é definido através da análise dos custos envolvidos na execução da obra.

Orçamento: precisa ser elaborado de forma cuidadosa e deve ser conferido diariamente durante a execução da obra. Antes de definir o orçamento total da obra, é importante ter uma visão geral sobre as principais formas de financiamento de imóveis.

Cronograma: tenha um cronograma realista da obra e que preveja os possíveis motivos de atraso: feriados, época de chuvas, número de dias úteis, etc.

Equipamentos: ferramentas, máquinas e insumos necessários devem estar definidos no planejamento de obras, bem como as datas em que serão utilizados.

Mão de obra: dependendo da região e da época do ano, pode ocorrer a falta de mão de obra e isso pode prejudicar todo o cronograma de obra.

Comunicação eficiente: é importante que toda a equipe, do escritório ao canteiro de obras, se comunique de forma eficiente e que todos saibam exatamente o que precisam fazer.

Quais são os serviços preliminares após o planejar e iniciar uma obra?

Os serviços preliminares são terraplanagem, sondagem do solo, movimentação de terra, construção de um depósito, construção de um tapume e demolições (caso seja necessário).