Iniciar e concluir uma obra é um dos maiores desafios para quem deseja crescer profissionalmente. Mas o que fazer para começar? Nesse artigo, vamos mostrar qual é o primeiro passo para iniciar um projeto e começar a caminhada rumo ao seu sucesso. Acompanhe!
Requisitos para Vistoria de Imóveis Próximos a Obra
Nós não estamos acostumados a ver esse tipo de vistoria, muito embora eu vejo como extremamente necessária, já que para uma obra ser feita, não é comum depois que maquinários pesados, tipo bate estacas são usados por essa nova obra, que as casas antigas permaneçam íntegras, já que esses equipamentos fazem uma verdadeira tremedeira em todo solo ao redor. Aqui mesmo próximo a minha casa, a minha vizinha está com verdadeiras rachaduras na sua casa e eu tenho plena convicção que foi depois do bate estacas enfiando estacas no solo, que tudo começou.
É necessário que a Justiça perceba que determinadas anomalias que aparecem nas construções, sempre possuem um causador, e causas prejuízos, que precisam serem reparados.
| Característica | Descrição | Recomendação |
|---|---|---|
| Elaboração | Profissional da área de engenharia civil | |
| Itens fundamentais | Endereço, data da vistoria, autor da vistoria e características do imóvel | |
| Quantidade de imóveis | Dentro de 20 metros do perímetro da obra | Recomendado |
| Registro em cartório | Não necessário | Garante maior oficialização |
Descubra o Primeiro Passo para Iniciar uma vistoria de imóveis!
Iniciar uma obra pode ser um desafio, mas se preparar adequadamente é o primeiro passo para o sucesso. Um documento importante nesse processo é o Laudo de Vistoria de Vizinhança, que tem como objetivo registrar as condições de conservação dos imóveis próximos ao canteiro antes da construção. Esse documento deve ser elaborado por um profissional da área de engenharia civil, que fará observações detalhadas sobre o estado de conservação dos imóveis e também registros fotográficos.
Como é feito o Laudo de Vistoria de imóveis na Vizinhança?
O laudo tem alguns itens fundamentais para sua elaboração, como endereço, data da vistoria, autor da vistoria e características do imóvel. É recomendado que os imóveis dentro de 20 metros do perímetro da obra sejam vistoriados. O documento não precisa ser registrado em cartório, mas isso garante uma maior oficialização da data de realização do laudo. Dessa forma, qualquer reclamação dos vizinhos pode ser devidamente investigada.
Por que é importante fazer o Laudo de Vistoria de imóveis na Vizinhança?
O Laudo de Vistoria de Vizinhança tem como objetivo evitar que a obra seja responsabilizada por problemas que já existiam nos imóveis vizinhos. Além disso, garante maior segurança para todos os envolvidos na construção. Se bem que é ,muito difícil de uma obra que usa equipamentos que provocam tremores no solo se isentem da responsabilidade por danos que supostamente, esses equipamentos causam.
Qual a recomendação para que a vistoria de imóveis seja prudente?
É recomendado que os imóveis dentro de 20 metros do perímetro da obra sejam vistoriados. E ainda é muito pouco, essa distância que a vistoria de imóveis abrange, pois ferramentas pesadas, como bate estacas, caminhões pesados transitando, coisas caindo das alturas, tudo isso provoca abalos no solo e uma residência que foi feita para apenas se sustentar em pé, não foi pensada para suportar determinadas oscilações do solo ao seu redor. E fica muito a desejar, só 20 m de ráio para que seja feita a vistoria de imóveis.
O documento precisa ser registrado em um cartório?
Não é necessário registrar o documento em um cartório, mas isso garante uma maior oficialização da data de realização do laudo, para em comparação com o início dos trabalhos na obra, seja usado como parâmetro em caso de reclamação sobre problemas surgidos durante o decorrer da construção pelo uso de seus equipamentos pesados.